Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) - Lokasi dan pertanyaan

Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak announced that the 560 apartments in Putrajaya at Precinct 11 under the Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) is the first project and will be sold for RM120,000 per unit.

No.	Location	Developer	Ekar	Total Unit	Implementation
1.	Presint 11, Putrajaya	Putrajaya Holdings	7.6	560	Suku ke-3 2011
2.	Bandar Tun Razak, Cheras	SP Setia and Tradewinds	10	1,320	Suku ke-4 2011
3.	Cyberjaya	Cyberview	14.8	794	Suku pertama 2012
4.	Bandar Ainsdale, Seremban	Sime Darby	142	2,220	Suku ke-4 2011
5.	Putra Heights, Subang Jaya	Sime Darby	7.4	260	Suku pertama 2012
6.	Seremban Sentral	MRCB	37.4	3,000	Suku ke-2 2012
7.	Presint 11-2, Putrajaya	Putrajaya Holdings	3.0	255	Suku ke-2 2012
8.	Presint 5, Putrajaya	Putrajaya Holdings	11.8	1,062	Suku ke-2 2012
9.	Presint 17-1, Putrajaya	Putrajaya Holdings	4.1	739	Suku ke-4 2013
10.	Presint 17-2, Putrajaya	Putrajaya Holdings	8.21	368	Suku ke-4 2013
11.	Presint 19-1, Putrajaya	Putrajaya Holdings	10.8	970	Suku ke-4 2015
12.	Presint 19-2, Putrajaya	Putrajaya Holdings	11.9	1,067	Suku ke-4 2015
13.	Ara Damansara, Petaling	Sime Darby	4.9	560	Suku ke-2 2012
14.	Bandar Bukit Raja, Klang	Sime Darby	102.9	2,090	Suku ke-2 2014
15.	Elmina East, Shah Alam	Sime Darby	31.2	420	Suku ke-3 2014
16.	Presint 19-3, Putrajaya	Putrajaya Holdings	9.1	823	Suku ke-4 2016
17.	Elmina West, Shah Alam	Sime Darby	620	6,300	Suku ke-3 2017
18.	Kota Elmina, Sg. Buloh	Sime Darby	400	3,950	Suku ke-3 2017
19.	Lagong Mas, Petaling	Sime Darby	620	6,300	Suku ke-3 2018
20.	Sg. Besi, Kuala Lumpur	1MDB	N/A	10,000	Dalam Perancangan

Semua urusan dan pertanyaan berkaitan PR1MA boleh dirujuk kepada Unit PR1MA yang telah ditubuhkan di bawah Pejabat Perdana Menteri seperti berikut:-

 

Ketua Pegawai Eksekutif
Unit PR1MA
Pejabat Perdana Menteri         Tel: 03-8888 8110
Aras 1, Blok Perdana Putra     Faks: 03-8888 3671 
62502 Putrajaya                      Emel: shiela@pmo.gov.my 

Fiesta Putra Heights 2011

Sejak 2 - 3 hari ni jalan-jalan kat Putra Heights nampak banner:

 

Fiesta Putra Heights 2011

01 December 2011

Tapak pasar pagi ( depan kedai mamak tu yang korang selalu makan roti canai tuh)

4.00 pm - 10.00 pm ( petang ke malam ni)

makanan free je ( nasi beriani ke?)

 

Nampak macam menarik kan, tapi kenapa 01/12/2011 hari khamis? Weekend takut orang pegi cuti kot.

Apa acaranya? Aku pun tak tahu hehe.

Tunggu je le...

 

 

Ingat kembali: Fiesta Putra Heights 2007

 

 

Program: 1. Delicious cusine from all around Malaysia.
2. Street Magicians, Stilt Walkers, Fire Eaters and Clowns.
3. Tour of Putra Height
4. Live Football Final telecast on a Giant Screen.
5. Interior Design, Landscaping and Security Tips.
6.Kids Colouring Contest.
7. BMW, Ford, Alfa Romeo, Land Rover and Hyundai Test Drive.
8. Teh Tarik Demostration and Competition.
9. Big Boy's Toys.
10. Guest Performance by Camelia, Adibah Noor and Sharizan Borhan.

Make it a fun journey of discovery for you and your family at Putra Heights this weekend. A bustling township on prime Freehold land, this is your chance to get to know Putra Heights better. Also on show will be the latest home launches from one of Putra Heights' successful precincts - Putra Avenue, where you'll meet Sapphire, Ruby, Emerald and Amethyst.

Other than house shopping, there are lots of other fun activities to appeal to your practical and passionate sides as well. Below is a Map to the fiesta

Bumi lot, untung atau rugi besar?

"Encik,  boleh saya tahu berapa diskaun untuk bumiputera?"

Ini adalah di antara soalan yang sangat popular keluar daripada mulut bakal pembeli, di ruang pameran atau pejabat jualan hartanah baru. Ia bagaikan soalan wajib daripada bakal pembeli bumiputera yang berminat menikmati keistimewaan ini.

Lot bumiputra, adakah ia satu keistimewaan?

Apa Itu Lot Bumiputera?

Diperkenalkan di dalam Dasar Ekonomi Baru,  lot bumiputera atau bahasa pasarnya dipanggil  lot bumi bertujuan untuk membantu pemilikan hartanah dalam kalangan bumiputra. Sasarannya adalah pemilikan 30% di dalam sektor hartanah melalui peruntukan khas kuota unit bumiputra bagi sesebuah projek hartanah.

 

Selain kuota, terdapat juga pemberian diskaun 7% kepada bumiputera.

 

 

Apabila sesebuah projek hartanah itu digazetkan sebagai lot bumi, ia mempunyai sekatan pemilikan iaitu ia hanya boleh dimiliki oleh bumiputera sahaja. Sekatan ini tertulis di title atau geran unit itu sendiri.

 

Walaupun begitu, di sesetengah negeri seperti Perak, ia tidak tercatat di dalam geran tetapi unit ini tetap memerlukan kebenaran khas daripada Menteri Besar apabila hendak dipindah milik ke bukan bumiputera.

 

Disebabkan sekatan ini, tuan punya hartanah terpaksa menjualnya kepada bumiputera. Ini menghadkan pasaran jualan, berbanding unit terbuka.

Kesannya, harga pasaran lot bumi menjadi lebih rendah daripada unit terbuka. Jika unit yang sama saiznya di sesebuah apartment itu boleh mencecah harga pasaran sehingga RM180,000 misalnya, unit bumi mungkin hanya mencecah RM160,000 ke RM170,000.

Lihat Kembali Tujuan Membeli Hartanah

Ini menyebabkan sesetengah pelabur hartanah bumiputera sendiri tidak berminat membeli unit-unit lot bumi ini. Sudah tentu mereka juga ingin mendapatkan keuntungan yang maksimum, dan membeli lot bumi bukanlah satu keputusan yang bijak.

 

 

Namun situasi berbeza jika mereka membeli dengan tujuan tinggal sendiri seumur hidup mereka. Kalaupun mereka hendak berpindah hak milik, ia adalah kepada anak-anak mereka yang pastinya bumiputera. Tiada isu di sini.

 

Satu situasi lain, unit bumi sesuai dibeli oleh pelabur yang hanya ingin mengambil wang keuntungan sewa, dan menyimpan hartanah itu sehingga tua. Ini kerana mereka dapat membeli dari pasaran kedua (subsale) dengan harga yang lebih murah tetapi menyewanya dengan kadar yang sama dengan unit terbuka.

 

Jadi, bumi lot satu keistimewaan atau kesilapan membeli adalah bergantung kepada tujuan pembelian, dan strategi seseorang pelabur tersebut itu sendiri.

7 Rahsia Para Penyimpan Wang Super Di Amerika!

KALI ini saya bawakan suatu kisah benar yang mengispirasikan. Kisah ini dibawakan oleh Money Magazine. Berkenaan kisah 'super savers' yakni rakyat Amerika yang mampu menyimpan 35% sehingga 60% daripada jumlah pendapatan tahunan mereka. Dimana Money Magazine telah menemubual individu yang terdiri daripada pasangan suami isteri dan perseorangan untuk mengetahui apakah rahsia mereka sehingga mampu membuat simpanan besar seperti itu.   Seramai 100 telah ditemubual dan kesemua mereka ini sedang menuju ke arah kebebasan kewangan serta bakal mengecapi alam persaraan yang selesa hasil simpanan besar mereka. Mungkin ada di antara anda yang bertanya, berapa super-kah mereka itu? Kebanyakan daripada penyimpan wang super Amerika ini memiliki sebanyak 2 juta USD dalam simpanan! Sebenarnya setiap daripada mereka ini mempunyai teknik unik dan tersendiri, apa yang saya gariskan di bawah ini adalah teknik sepunya mereka. Maksudnya, teknik serupa yang kesemua daripada mereka lakukan. — Rahsia Penyimpan Super #1: Beli di bawah kemampuan sebenar Sebagai contoh: mereka membeli rumah berharga USD200 000 walaupun mampu membayar rumah berharga USD300 000. — Rahsia Penyimpan Super #2: Simpan atau labur apa-apa pendapatan lebih Ini termasuklah rebat cukai atau lebihan cukai yang dipulangkan semula (tax refunds). — Rahsia Penyimpan Super #3: Jangan beli apa-apa selagi tidak mampu dibayar tunai Mereka membeli secara tunai. Jika belum mampu, mereka akan membuat tabungan khas untuk sebarang pembelian. Ini termasuklah pembelian kenderaan dan rumah. — Rahsia Penyimpan Super #4: Menetapkan matlamat yang boleh dicapai Mereka membuat senarai matlamat kewangan tetapi mendahulukan pencapaian kepada yang paling penting dahulu. Kemudian beralih kepada matlamat lain secara berperingkat. — Rahsia Penyimpan Super #5: Menabung secara automatik Kesemua mereka menyedari keutamaan menabung dan tahu betapa payahnya menabung. Jadi mereka menjadikannya semudah yang boleh. Malah wang ke tabungan mereka tidak pernah miss kerana ia sampai ke sana tanpa mereka Nampak wang tersebut. — Rahsia Penyimpan Super #6: Mempunyai beberapa sumber pendapatan Ada yang mempunyai dua gaji (suami isteri), satu untuk perbelanjaan seharian dan satu lagi untuk disimpan. Sementara yang lain, ada yang mempunyai hanya satu sumber pendapatan tetapi mempunyai kerja atau bisnes sampingan. — Rahsia Penyimpan Super #7: Berjimat dalam perbelanjaan seharian Mereka sering membandingkan harga dan membeli pada harga yang lebih rendah. Menggunakan kupon diskaun. Berbelanja pada waktu jualan murah. — Apabila melihat kepada senarai rahsia-rahsia bagaimana mereka mampu menyimpan sebegitu banyak, tiga perkara terlintas di fikiran saya: disiplin kendiri, simpanan automatik dan matlamat yang jelas!

Apakah Beza Akaun Pelaburan Emas Dan Pelaburan Emas Fizikal?

Di Malaysia dua cara melabur emas yang paling lazim adalah:

1. Menggunakan akaun pelaburan emas

2. Melabur dalam emas secara fizikal

 

 

Kali ini kita akan cuba dalami apakah perbezaan di antara kedua-dua cara ini. Mana satu yang lebih baik dan mana satukah yang lebih mudah untuk pelabur baharu seperti anda.

 

1. Menggunakan akaun pelaburan emas
Ini dilakukan melalui pembukaan akaun di institusi kewangan yang menawarkannya. Konsepnya mudah, kita hanya perlu pergi ke institusi berkenaan dan buka akaun dengan mereka. Jumlah pelaburan minimum adalah berbeza daripada satu tempat dengan tempat yang lain.

Melalui cara ini kita tidak mendapat emas fizikal tetapi membeli emas berdasarkan harga semasa yang ditawarkan institusi kewangan terbabit. Jumlah belian (dalam ringgit) itu akan direkodkan ke dalam buku pelaburan tadi. Keuntungan diperolehi berdasarkan capital gain atau keuntungan modal.

 

Harus diingat akan ada naik turun harga dan satu lagi simpanan dalam bentuk pelaburan emas ini tidak diinsuranskan oleh PIDM. Risiko akan ditanggung sepenuhnya oleh anda.

 

Sebelum mempertimbangkan cara pertama ini terdapat beberapa perkara yang mesti dikaji yakni:

- Harga jualan dan belian
- Harga jualan yang ditawarkan
- Spread harga

 

 

2. Melabur dalam emas secara fizikal
Sementara, menggunakan cara kedua ini lebih mudah. Anda cuma perlu pergi ke institusi yang menawarkan pembelian emas secara fizikal, bayar dan kemudian bawa pulang. Pastikan syiling emas, jongkong emas atau barangan kemas anda itu disimpan dengan baik dan jauh daripada bahaya.

 

Kelemahan utama pelaburan jenis ini terletak pada harganya yang tinggi. Anda tidak boleh membeli emas fizikal secara kredit (kecuali kes tertentu yang khusus). Jadi anda perlu menyediakan tunai yang banyak. Ada wang, terus sahaja beli kerana stok emas tidak selalunya ada. Emas memang amat laris di Malaysia.

 

Seterusnya, bukan semua jenis emas fizikal boleh digunakan sebagai alat pelaburan. Hanya emas fizikal pelaburan tertentu yang akan memberi potensi keuntungan yang tinggi.

 

Sementara kelebihan melabur cara ini:

- Mudah ditunaikan
- Spread rendah
- Boleh digadaikan
- Saiz, bentuk dan berat yang standard

 

Demikianlah dua cara melabur emas di Malaysia yang paling popular. Mungkin sehingga kini, anda sudah mendapat idea untuk menggunakan cara yang mana satu paling sesuai. Jika takut risiko kehilangan emas dan kurang tunai – akaun emas adalah pilihan terbaik. Jika mahu kecairan dan keuntungan modal – pelaburan emas fizikal adalah yang tepat.

10 most fuel-efficient non-plug-in cars. No. 1 Toyota Prius dan No. 5 Honda Insight...

 

 

Are you looking for hybrid car for 2012. Don't decide until you read this.  These are the most fuel-efficient non-plug-in cars in America for the 2012 model year, according to the federal government's fuel economy ratings.

 

The Toyota Prius stands at the very top of the list. The iconic hybrid, which accounts for half of all hybrid car sales, remains the stingiest car you can buy without a plug.

 

Plug-in cars like the Mitsubishi i-MiEV, Nissan Leaf and Chevrolet Volt are even more "fuel-efficient," according to the government's rating system. But for those who aren't ready to make the leap from the pump to the plug, these are the efficiency champs.

 

The full list of 10 most fuel-efficient non-plug-in cars :

10 most fuel-efficient non-plug-in cars
1	Toyota Prius
2	Honda Civic Hybrid
3	Toyota Prius V
4	Lexus CT200h
5	Honda Insight
6	Toyota Camry Hybrid
7	Ford Fusion Hybrid
8	Scion iQ
9	Honda CR-Z
10	Smart ForTwo

You can view 10 most fuel-efficient non-plug-in cars here.

GEMPAR!! Bomoh Bola Sepak Indon Di Kesan!!

 

Patut la banyak peluang Malaysia di depan pintu gol Indon sepak tak masuk-masuk. Rupanya puak Indon ni mengunakan sihir ilmu hitam untuk mengelirukan permainan pasukan Malaysia. Walau bagaimana pun, bomoh ni tak cukup kuat untuk mengawal skuad harimau muda Malaysia mengaum di stadium Bung Karno!!

Rahsia Pelabur Emas: Tiga Cara Melabur Emas Di Malaysia!

 

ORANG yang paling naif sekalipun tentang kewangan sudah mulai terasa penurunan nilai wang kertas utama dunia – Dolar Amerika. Wang kertas yang menjadi sandaran utama dunia dalam urusan jualbeli dan perniagaan. Ini jelas tergambar dalam kadar inflasi yang semakin meningkat dengan cepat. Apa kaitan kejatuhan ringgit dengan nilai dolar pula? Kerana dolar adalah nilai sandaran kepada ringgit!

 

.

Dalam bahasa mudahnya – wang yang ada ditangan kita menjadi semakin tidak bernilai dari hari ke hari. Bagaimana mengatasi hal ini? Tiada cara mudah melainkan dengan membuat lebih banyak wang untuk kegunaan perbelanjaan. Apa lagi kalau bukan bekerja lebih keras untuk mendapat upah yang lebih tinggi. Mungkin kerja lebih masa, mungkin membuat bisnes sampingan atau mungkin menyimpan ringgit dalam bentuk emas.

 

Di sinilah datangnya keperluan untuk mengetahui bagaimana membuat pelaburan emas. Ia kalis inflasi dan boleh menjadi pelindung kepada nilai ringgit.

 

Saya tidak mahu menghampakan para pembaca blog saya ini. Tajuk kita kali ini ialah rahsia pelaburan emas. Jadi saya akan berkongsikan serba sedikit bagaimana membuat pelaburan emas yang betul kerana saya juga seorang pelabur emas..

 

Di Malaysia, pelaburan emas boleh dilakukan melalui tiga kaedah yakni:

1. Pelaburan Akaun Pelaburan Emas

Sehingga hari dimana saya menulis artikel ini, sudah terdapat lima jenis akaun pelaburan emas (sebelum ini hanya tiga sahaja), iaitu:

a. GIA
b. MGIA
C. GAI
d. GSA
e. DGA

 

2. Pelaburan Emas Fizikal

Seterusnya, cara dimana menggunakan kaedah pembelian emas fizikal. Secara peribadi, saya amat menggalakkan pelaburan emas fizikal disebabkan beberapa kelebihan. Kaedah ini boleh dilakukan melalui tiga cara:

a. Gold Coin
b. Gold Bullion
c. Barangan Kemas

 

Dimana tempat mendapatkan emas fizikal di Malaysia? Untuk pengetahuan anda, terdapat 7 tempat terbaik (institusi utama) untuk mendapatkannya. Saya bukanlah orang yang berautoriti untuk menerangkannya satu persatu.

 

3. Pelaburan Dalam Perniagaan Emas

Ini adalah kaedah yang jarang-jarang didedahkan orang. Anda memang bertuah kerana menjadi pembaca blog ini.. Melalui cara pelaburan dalam perniagaan emas ini anda akan untung tidak kira harga emas naik mahupun ketika harga emas jatuh! Menarik bukan?

Buat masa ini, hanya ada tiga syarikat yang menawarkan peluang kepada individu untuk melabur dalam perniagaan emas yakni PG, GCP dan NUBEX.

 

Saya tidak akan kata pelaburan emas itu mudah. Saya juga tidak akan kata anda hanya perlu mengetahui suatu rahsia dan anda akan berjaya. Ianya adalah berkenaan pengetahuan – mengetahui maklumat mengenai cara pelaburan emas yang betul. Baharulah boleh menjamin kejayaan dalam pelaburan emas. Diharapkan dengan pendedahan ini, sedikit sebanyak memberi gambaran kasar bagaimana sebenarnya pelaburan emas dilakukan.

Kenapa Emas Begitu Berharga?

KEPADA pembaca setia blog ini, ada pengumuman kecil yang ingin saya beritahu. Bermula daripada artikel ini – kenapa emas begitu berharga (iya.. artikel yang sedang anda baca ini). Saya akan membuat satu kategori baharu yang dipanggil 'Siri Pelaburan Emas'. Di dalam kategori baharu ini, saya akan menulis beberapa rangkaian artikel yang berkisar dengan jenis, kaedah dan cara melabur di dalam komoditi unggul – emas. Khusus untuk rujukan anda. Kenapa saya membuat kategori baharu ini?

Pembaca yang budiman, kita tidak perlu menjadi sorang pakar kewangan yang handal untuk meramalkan bahawa emas akan menjadi antara pilihan paling utama para pelabur dalam tahun 2012 di samping perak, minyak dan hartanah. Pelbagai tanda yang jelas sudah kelihatan sejak kebelakangan ini.

Jadi ayuh kita mulakan pengisian kategori baharu ini dengan menyelidiki dahulu kenapa emas begitu berharga dan sentiasa berbaloi untuk dimiliki sejak zaman berzaman..

 

Kerap kali kita mendengar betapa emas merupakan suatu instrumen pelaburan yang baik. Orang di sini sana memperkatakan kebaikan emas dan bagaimana mereka menggalakkan orang ramai melabur di dalam emas. Tetapi sebagai seorang pelabur yang bijak, kita tidak mahu mengikut secara membuta-tuli sahaja.

 

Ingat prinsip pelaburan ini – jika semua orang membeli, anda menjual. Bukanlah bermaksud kita tidak perlu mengikut perkembangan semasa tetapi makna tersirat di sebaliknya ialah lakukan sesuatu yang berlainan daripada orang ramai. Dalam kes emas sebagai alat pelaburan ini, bukan kita tidak mahu melabur tetapi kena kaji dahulu kenapa emas dan apa kelebihan emas?

 

Faktor yang menjadikan emas begitu berharga dan menjadi alat pelaburan yang baik saya terangkan di bawah:

 

1. Pelindung kekayaan
Nilai emas sebenarnya tidak naik tetapi ia meningkat sejajar dengan kenaikan inflasi. Jika anda ada 1 gram emas berharga RM500 pada tahun 2011, ia tetap 1 gram emas pada tahun 2012. Cuma nilai inflasi yang meningkat akan menyebabkannya bernilai RM700 pada tahun 2012! Itu sahaja. Maknanya wang yang anda simpan dalam bentuk emas akan menjadi kalis inflasi. Dalam analogi yang paling mudah untuk difahami – wang anda telah disimpan di dalam kapsul masa (emas).

 

2. Simbol kekayaan
Sejak 6 000 tahun dahulu, emas dijadikan pilihan manusia sebagai simbol kekayaan. Ini semenjak tamadun Mesir kuno lagi. Pada masa itu, sesiapa yang memiliki banyak emas dianggap kaya dan berkuasa. Dan ia masih lagi begitu pada hari ini!

 

3. Harga emas sentiasa naik
Hal ini tidak dapat dinafikan. Seperti mana aset pelaburan yang lain, harga emas boleh naik dan turun tetapi jika dilihat pada jangkamasa panjang didapati harga emas sentiasa naik. Berdasarkan analisis ringkas untuk sepanjang 10 tahun lepas (2001-2010), purata kenaikan harga emas adalah lebih kurang 24%-27% setahun. Tidak banyak pelaburan yang mampu memberikan pulangan seperti ini.

 

4. Kejatuhan nilai matawang
Wang kertas yang anda pegang hari ini bukanlah wang. Itu adalah matawang – tidak mempunyai nilai hanya berdasarkan janji kerajaan pemerintah sahaja. Masalah dengan matawang ialah nilainya sentiasa jatuh pada setiap masa menuju ke nilai 'kosong'. Konsep ini agak sukar untuk diterangkan kerana ia memerlukan gaya pemikiran baharu terhadap wang. Cukuplah saya katakan nilai matawang sentiasa dimakan inflasi dan ini memang tidak baik untuk kita semua.

 

5. Penyimpan nilai
Kontra dengan poin di nombor 4 di atas, emas menyimpan nilai. Nilainya tidak akan pernah jatuh apalagi hilang. Ia akan sentiasa mengekalkan nilainya. Dan seperti yang anda tahu, antara definisi wang adalah bertindak sebagai penyimpan nilai. Jika berdasarkan ini, bolehlah kita simpulkan bahawa emas adalah wang.

 

6. Tidak boleh dimanipulasi
Inilah poin yang paling saya sukai. Malah mungkin merupakan kelebihan emas yang terbaik sekali. Emas tidak boleh dicipta, tidak seperti matawang yang bebas dicetak sesuka hati. Sukar diperolehi dan kuantitinya tidak boleh ditambah. Inilah yang menjadikan emas amat bernilai dan boleh dijadikan sandaran kewangan.

 

7. Aset yang Amat istimewa
Ketika perang tercetus di sesebuah negara, nilai matawang negara tersebut akan jatuh merudum dan menjadi tidak bernilai lagi. Rakyat akan mencari perlindungan daripada negara-negara jiran untuk menyelamatkan diri dan keluarga.

PISSF ( Public Islamic Sectoe select Fund ) Nak Bagi Dividen Hujung Bulan Ni

Hari ni aku hantar lagi permohonan pemegang unit baru untuk keluarkan duit epf melabur ke dalam public mutual, aku masukkan ke dana PISSF ( Public Islamic Sectoe select Fund ) sebab dana  ni nak bagi dividen hujung bulan nih, sempat lagi tuh sebelum 25/11/2011.

Masuk-masuk je terus dapat dividen, untung pemegang unit baru ni, nama rahsia le mana le k asi tahu maklumat pemegang unit kan.

Kepada yang belum lagi melabur guna duit epf utk beli unit-unit amanah public mutual, aku sarankan, cepat-cepat le masuk sementara harga masih rendah lagi nih kan, dapat le bilangan unit tu banyak.

Contohnya:

22/11/2011 harga seunit rm0.20/unit

22/11/2012 harga seunit rm0.23/unit

Pelaburan rm1000

Kalau keluarkan duit epf pada 22/11/2011

Bil. Unit yang dapat rm1000 / rm0.20 unit = 5000 unit

Kalau keluarkan duit epf pada 22/11/2012

Bil. Unit yang dapat rm1000 / rm0.23 unit = 4347 unit

Beza unit = 5000 – 4347 = 653 unit ( banyak ni )

Jadi cepat-cepat le kelaur duit epf masukkan dalam public mutual.

Panas!! Ong Kim Swee Kata "Cukup Mengecewakan"!!

 

FOKUS dan tenang itu perwatakan jurulatih skuad bawah 23 kebangsaan, Ong Kim Swee pada sidang media selepas perlawanan sepanjang kempen mempertahankan emas bola sepak Sukan SEA di Jakarta.

Namun selepas perlawanan separuh akhir bertemu Myanmar kelmarin, Kim Swee tampak sedikit terganggu dan kecewa walaupun anak buahnya menang 1-0 dan menempah tempat ke final bertemu tuan rumah, hari ini.

"Mengecewakan!" kata Kim Swee berkenaan hukuman dikenakan jawatankuasa pertandingan yang melarangnya masuk ke padang walaupun perlawanan sudah berakhir.

"Mereka sudah menghukum saya untuk hanya melihat dari bangku penonton, itu saya boleh terima.

"Tetapi jika selepas perlawanan pun saya tidak boleh ke padang, saya perlu tahu sebabnya. Apakah kesalahan saya terlalu berat sehingga dihukum sedemikian rupa?"

Kim Swee yang pertama kali diarahkan keluar padang sepanjang kariernya sebagai jurulatih ketika perlawanan menentang Indonesia Khamis lalu, digantung satu perlawanan kerana membantah keputusan pengadil.

"Saya hanya memberitahu penjaga garisan, terjahan ke atas Syahrul Azwari Ibrahim terlalu keras, dan tiba-tiba pengadil (Fahad Al-Kassar dari Emiriyah Arab Bersatu) datang ke arah saya dan mengarahkan saya keluar padang.

"Saya dapat menerima keputusan pengadil itu dan juga susulan penggantungan satu perlawanan yang cuba menghalang saya daripada memberi arahan terus kepada pemain, tetapi tidak boleh masuk ke padang selepas perlawanan, saya tidak faham," katanya.

Best ke Bila Dah Capai Kebebasan Kewangan?

Matlamat pertama anda seharusnya adalah untuk jadi bebas kewangan... atau kewangan mandiri, atau bebas kewangan (sama je)

 

Ada juga antara kita tidak mahu jadi jutawan. Kalau tak nak jadi jutawan pun tak mengapa, itu terpulang pada individu. Namun, sekurang-kurangnya anda perlu menjadi bebas kewangan. Apakah maksud bebas kewangan?

 

Bebas kewangan adalah apabila pendapatan residual kita melebihi perbelanjaan bulanan kita. Dalam kata lain, walaupun kita tak perlu kerja, kewangan kita sudah mencukupi untuk menampung perbelanjaan bulanan.

 

Contoh, sekiranya kos sara hidup kita sekeluarga adalah RM4,000, kita perlu memiliki pendapatan residual melebihi RM4,000.

• Mungkin, dalam pelaburan ASB mempunyai RM200,000- ini memberi pulangan pelaburan dalam lingkungan RM1,600 sebulan.
• Mungkin kita ada menyewa 2 buah rumah, dan satu rumah pendapatan kita adalah RM500 dari sewa sebuah rumah. Maka, pendapatan dari sewa rumah adalah RM1,000
• Mungkin kita memiliki perniagaan Internet secara automatik yang memberi pulangan RM1,500 sebulan

Dengan 3 pendapatan residual di atas, jumlah menjadi RM4,100 sebulan. Dengan ini, anda telah menjadi kewangan mandiri atau bebas kewangan! Anda tidak perlu kerja lagi seumur hidup!

 

Capaikan bebas kewangan terlebih dahulu. Kemudian, perjalanan untuk menjadi jutawan adalah lebih mudah!

Cerita Robert T. Kiyosaki Dan Buku Rich Dad-nya

DARI mana rakyat Amerika mendapatkan nasihat kewangan mereka? Merrill Lynch? CNBC? Atau Robert T. Kiyosaki? Kalau anda belum mengenali siapa Robert T. Kiyosaki, beliau boleh ditemui di kedudukan paling teratas dalam kebanyakan senarai penulis best-seller dunia. Pada ketika ini, beliau masih lagi menduduki carta No. 1 untuk New York Times paperback dalam ketegori 'advice'. Sudah berada di kedudukan tersebut lebih daripada 98 minggu. Satu pencapaian yang amat mengagumkan

 

 

Di Amerika Syarikat, begitu banyak buku-buku nasihat (advice) yang boleh didapati di pasaran termasuk yang berfokus pada kewangan dan lain-lain. Tetapi kenapa hanya buku Rich Dad, Poor Dad ini yang difrancaiskan dan menempa kejayaan sebegini?

 

Inilah dia cerita Robert T. Kiyosaki dan buku Rich Dad, Poor Dad-nya ..

Buku Rich Dad, Poor Dad pada asalnya diterbitkan sendiri oleh Robert T. Kiyosaki sekitar tahun 1997. Ditambah dengan menjalankan siri seminar, maka beliau mampu menjual jumlah yang cukup untuk menarik perhatian Warner Business Books – sebuah penerbit buku besar yang mempunyai edaran yang lebih baik.

 

Edisi terkemudian telah terjual melebihi 2 juta naskah semenjak May 2000. Ini di dalam Amerika sahaja. Buku Rich Dad, Poor Dad juga telah diterjemahkan ke dalam bahasa lain dan dikhabarkan terjual lima kali ganda daripada jumlah jualan asal di Amerika itu.

 

Mari kita mendalami sedikit apakah yang menjadikan Buku Rich Dad, Poor Dad ini begitu meledak dalam jualannya. Pertama, Robert T. Kiyosaki dengan terang dan jelas telah mengumumkan bahawa buku ini bukan 'buku cepat kaya'. Kedua, di dalam buku ini beberapa kali diulangi bahawa 'orang kaya' mempunyai 'rahsia' yang menjadi tunjang kekayaan mereka dan akan didedahkan di dalam buku ini. Ketiga, bahan di dalam buku ini dipersembahkan dalam bentuk pengajaran dan cerita. Keempat, pengajaran itu diletakkan sebagai pendedahan yang membatalkan mitos lama kepercayaan tentang wang dan kekayaan.

 

Untuk menambahkan lagi kekuatan buku ini, di kulit belakangnya Robert T. Kiyosaki menulis, 'explode the myth that you need to earn a high income to become rich.'

Bagi menjadikan buku ini perbualan ramai, beliau perlu mencipta gimik. Ini boleh dilihat dalam tajuk buku ini – Rich Dad, Poor Dad. Kalau dalam Bahasa Malaysia ia lebih kurang berbunyi – Bapa Kaya, Bapa Miskin. Adakah beliau memiliki dua bapa? Peliknya. Dan inilah antara penyumbang yang menjadikan buku ini sebuah fenomena.

 

Membesar di Hawaii sekitar 1950an, beliau mengatakan bahawa beliau mempunyai dua orang bapa. Setiap seorang daripadanya mempunyai prinsip dan kepercayaan berbeza tentang wang. Buku ini sebenarnya ditulis bersama Sharon L. Lechter tetapi ia diceritakan sepenuhnya daripada sudut pandang Robert T. Kiyosaki.

 

Pada akhir cerita, beliau mengaku bahawa 'Poor Dad' itu sebenarnya adalah ayah kandungnya. Seorang pendidik yang gagal dalam menguruskan kewangan dengan betul dan pada penghujung hayatnya meninggal sebagai orang miskin (walaupun seorang yang amat terpelajar). Kemudian bapa kepada Mike iaitu kawan baiknya; seorang usahawan yang berjaya yang membina empayar perniagaan dalam pelbagai bidang dan menjadi antara salah seorang terkaya di Hawaii sungguhpun tidak mempunyai latar belakang pendidikan yang tinggi. Inilah bapa kaya yang beliau maksudkan.

 

Bapa kaya inilah yang beliau jadikan idola. Pada umur 9 tahun beliau membuat keputusan untuk mengikut jejak langkah bapa kayanya ini. Dan dia berjaya! Hari ini, beliau merupakan seorang jutawan – semuanya kerana nasihat dan kebijaksanaan yang diperolehi daripada bapa kaya tersebut. Secara beransur-ansur di dalam buku ini beliau memprotes sistem pendidikan tradisional Amerika yang tidak menerapkan pengetahuan kewangan kepada generasi muda.

 

Buku Rich Dad, Poor Dad berlandaskan tema utamanya bahawa anda tidak akan menjadi kaya disebabkan gaji atau berpendapatan tinggi. Beliau menyatakan apa yang perlu dilakukan ialah 'menumpukan usaha dan kekuatan dalam membina aset yang menghasilkan pendapatan'. Apa contohnya? Di dalam buku ini beliau kerap memberikan contoh berdasarkan hartanah dan spekulasinya.

 

Dan dalam nasihatnya mengenai hartanah, Robert T. Kiyosaki sering mengulangi keperluan untuk membaca lebih banyak buku, rakaman audio, mengikuti kursus dan seminar. Dalam satu baris ayat beliau mengatakan 'saya menjadi kaya dan tidak perlu bekerja lagi disebabkan kursus yang saya ikuti'. Diikuti dengan pengumuman bahawa beliau juga turut mahu membantu secara part-time dengan mengadakan suatu kursus yang diadakan di Phoinex selama tiga hari dengan kos sebanyak $5,000 per individu.

 

Namun, secara peribadi bagi saya tidak kira berapa banyak wang yang Robert T. Kiyosaki buat sebelum ini, yang pastinya beliau membina kekayaan dengan menjual idea bahawa – beliau memegang kunci kekayaan pada masa depan. Salah satu mesej kreatif logik yang beliau hasilkan di dalam buku ini telah meningkatkan kepercayaan rakyat Amerika bahawa mereka tidak mempunyai cukup masa membina kejayaan kewangan dan hero dalam diri mereka sudah semakin berkurangan. Saya petik tulisan beliau, 'It's one of the most powerful ways we learn that we often lose as adults,' beliau menambah lagi, 'We lose our heroes. We lose our naivete'.

Ringgit Cost Averaging – Teknik pelaburan Bijak. Nama cam takut je aku baca

Ramai orang yang takut bila mendengar perkataan saham. bagi mereka kalau main saham, harga jatuh, duit hangus. Memang benar, kalau main memang ada risiko kerugian.

Dalam urusniaga saham, mudah sahaja, beli murah jual mahal. Tapi, mampukah kita meramal bila masa yang sesuai untuk membeli dan menjual?

Jadi, untuk saudara saudari yang tidak pandai bermain saham tetapi ingin melabur, adalah sesuai jika anda melabur di dalam unit amanah kerana di sini anda boleh melakukan teknik Ringgit Cost Averaging.

Satu-satunya cara untuk mengatasi masalah volatility pasaran saham yang constant ialah melalui teknik Ringgit Cost Averaging. Teknik ini telah terbukti berkesan untuk pelaburan jangka panjang.

Dalam ringgit cost averaging, pelaburan dilakukan secara berkala setiap bulan atau setiap suku tahun bergantung pada individu. Sebagai contoh, anda melabur melalui potongan gaji sebanyak RM500 sebulan ke dalam unit amanah. Teknik ini mampu mengurangkan risiko dalam pelaburan berbanding pelaburan berbentuk lump sum. Jadi anda tidak perlu risau lagi dengan masalah harga turun naik.

Bagaimana Melakukan Ringgit Cost Averaging?

Sebagai contoh, anda ingin melabur sebanyak RM12,000 setahun untuk masa depan pendidikan anak anda. Daripada anda melaburkan terus Rm12,000 ke dalam sesuatu dana (lump sum), anda boleh melabur sebanyak RM1000 setiap bulan (Ringgit Cost Averaging).

Keputusan

Purata kos per unit RM0.1923
Harga unit pada December RM0.2510
Nilai pelaburan pada December RM15,664.48

Dalam contoh di atas, melabur menggunakan ringgit cost averaging, jumlah purata harga unit yang anda beli adalah RM0.1923, berbanding RM0.2549 jika anda melabur secara lump sum dalam bulan januari

Kadar Dividen KWSP 2004 - 2010

Tahun  2004 : 4.75
Tahun 2005 : 5.00
Tahun 2006 : 5.15
Tahun 2007 : 5.80
Tahun 2008 : 4.50
http://www.kwsp.gov.my/index.php?hdl=bin&rp=982

Tahun 2009 : 5.65
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2news&pg=en_p2news_press&ac=3084


Tahun 2010 : 5.80%
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2news&pg=en_p2news_press&ac=3486

Purata 2004 - 2010 ( 7 tahun ) : 5.24

Perbandingan Melabur Di Dalam Public Mutual vs Biarkan Duit Dalam KWSP

Rujukan 1. Penyata pengeluaran duit kwsp untuk masuk public mutual ( Bil 2 , 3 dan 4 )

Rujukan 2. Akaun semasa di dalam publicmutualonline ( tempat semak pelaburan )

Keuntungan Jika Melabur Di dalam Public Mutual

03/06/09  ( Rujukan 1 ) ( bil. 2 )

RM4902.00 telah di keluarrkan dari kwsp dan di laburkan di dalam dana

62034473 PISSF  sebanyak rm2902, NAV 0.2073 ( nilai seunit )

670696515 PIOGF  sebanyak rm2000, NAV 0.2164 ( nilau seunit )

*abaikan 620441333 PISSF kerana modalnya ialah dari Rujukan 1. bil 3 & 4

10/11/2011 ( Rujukan 2 )

Jumlah pelaburan semasa di dalam

62034473 PISSF rn4238.86, NAV 0.2957

670696515 PIOGF rm2594.42, NAV 0.2718

Keuntungan dari 03/06/09 – 10/11/2011 ( 2 tahun setengah )

PISSF rm4238.86 – rm2902 = rm1336.86

PIOGF rm2594.42 – rm 2000 = rm594.42

Total keuntungan = rm1931.28

Keuntungan Jika Biarkan Duit Dalam Kwsp ( Purata dividen 2004 - 2010 = 5.24% )

Rujukan 1 Bil 2: Duit Rm4902 dan keuntungannya ( Purata dividen 2004 - 2010 = 5.24% ):

Tahun 1 ( 03/06/2009 – 03/06/2010 ): rm4902 x 5.24% = 256.86

Tahun 2 (03/06/2010 – 03/06/2011): ( rm4902 + rm256.86 ) x 5.24% = 270.32

½ Tahun 3 (03/06/2011 – 10/11/2011) : ( rm4902 + rm256.86 + rm270.32 ) x 2.62%= 142.24

Total : rm256.86 + rm270.32 + rm142.24 = rm669.42

Kesimpualan:

Lebih keuntungan jika melabur dalam unit amanah public mutual PISSF & PIOGF ialah rm 1931.28 – rm 669.42 = rm 1261.86

Dari segi %:

Public mutual (rm1931.28/rm4902) x 100 = 39.40%

Kwsp (rm669.42 / rm4902) x 100 = 13.66%

MISTERI!! Bayi Berumur 1 Tahun Sudah Mengandung??

 

 

Dunia memang makin pelik dan makin banyak misteri manusia yang tidak masuk akal. Yang ini benar - benar budak 1 tahun tetapi hamil. Awalnya Mc tidak percaya dan Mc menganggap ini spekulasi, tetapi setelah melihat hasil analisa pasukan doktor lengkap dengan gambar - gambarnya, seperti sukar untuk tidak dipercayai. Ini benar - benar fakta unik dan misteri kehidupan.

Budak berusia satu tahun ditemui hamil di Arab Saudi. Doktor mengatakan ini kes yang unik bagi dunia ini. Laporan Ilmu Perubatan mengatakan: " Apabila ibu kanak-kanak ini hamil, dia mempunyai 2 janin dalam dirinya.

Tapi salah satu janin tumbuh di dalam yang lain, inilah mengapa gadis ini lahir dengan janin dalam rahimnya. Pasukan Doktor Arab memastikan ini boleh saja terjadi dari sudut perubatan

Seram sejuk bila baca berita ni.. dunia sudah akhir zaman, apa-apa pun boleh jadi..

GAMBAR Honda CR-Z Price and Spec

 

One of the most awaited hybrid car model has finally launched in Malaysia. The Honda CR-Z was launched today and the priced tag for this 1.5l car is RM115,000 on-the-road with insurance (RM111,878, without insurance). With this launching, Malaysia has become the first country in Southeast Asia to get the Honda CR-Z hybrid sports hatchback.

 

The Honda CR-Z exudes both style and performance at the same time. The stylish aerodynamic design directs airflow to reduce drag and improve performance while lowering fuel consumption and carbon emissions.

The hybrid motor and nickel metal hydride battery system is similar to that found in the Insight model except the battery cooling system in the CR-Z has been improved.

 

The three-door hatchback with a 2+2 seating configuration comes with a six-speed manual transmission, a world's first for a hybrid vehicle.

The Honda CR-Z was awarded the 2010/2011 Car of the Year in Japan as well as the 2010 Top Gear Green Car of the Year in Britain. Without the tax exemption, the made-in-Japan CR-Z would be priced around RM200,000.

 

Lets see what Honda can offer through this Honda CR-Z

 

3-Mode Drive System

The CR-Z is fitted with a versatile 3-Mode Drive System which allows the driver to choose one of three modes to suit different driving conditions.
Sport mode: More powerful acceleration and tighter steering feedback.
Normal mode: A balance between driving performance and fuel economy.
ECON mode: Prioritises on fuel saving.

Advanced Sports Meter

 

 

The Illuminated Advance Sports Meter Cluster is an ergonomically designed panel housing the speedometer with Ambient Meter and provides information like motor assist/battery charge, instantaneous fuel economy and remaining fuel based on current driving style.

 

ECON Mode

The push of a button engages the ECON mode of the CR-Z. The ECON mode makes fuel efficiency the priority and maximises the full potential of Honda's Hybrid Technology.

The Power Plant

 

1.5L i-VTEC + IMA Hybrid System + 6-Speed Manual Transmission.  The 1.5-litre i-VTEC engine comes with Integrated Motor Assist (IMA), enhancing the engine for a more powerful acceleration while taking care of the fuel consumption at the same time. The 6-speed manual gearbox is considered the optimum gearbox for sporty driving. With a short shift and firm but light action it delivers flexible gear changes.

 

SAFETY

G-Force Control Technology (G-CON) : In the event of a collision, the CR-Z's G-Force Control Technology (G-CON) body effectively absorbs and disperses crash energy throughout the car frame, minimising injury to passengers.

 

Hill Start Assist and ABS : The Hill Start Assist prevents the car from slipping when you go up or down a slope while the Anti-Lock Braking System (ABS) stops wheels from locking up when you stop the car in an emergency brake, enabling you to maintain steering control.

 

Airbags : Driver Front i-SRS Airbag, Passenger Front SRS Airbag, Side Airbags with Occupant Position Detection System (OPDS) and Side Curtain Airbags are designed to keep the driver and passengers safe by measuring impact energy and ensuring the safest possible deployment.

 

Vehicle Stability Assist : Vehicle Stability Assist (VSA) helps you to maintain control of your car during unexpected situations, preventing skidding for a safer drive.

 

Warranty

• 3 years warranty or 100,000km (whichever comes first) and 6 months free service or 10,000km (whichever comes first).
• 5 years warranty or 140,000km (whichever comes first) for IMA battery only.
• 2 years warranty or 40,000km (whichever comes first) for standard battery only.

 Price

• With Insurance – RM115,000
• Without Insurance – RM111,878

Colour

Premium White Pearl

 

How to Book

You can place your booking at nearest Honda dealer or visit http://www.honda.com.my for details.

 

Honda CR-Z Specification

Engine: In-Line 4-cylinder 1,497cc i-VTEC SOHC + IMA
Max power: 122hp @ 6000rpm (engine + motor)
Max torque: 174Nm @ 10000 – 1500 rpm
Transmission: 6-speed manual
Safety features: Dual front airbags, side airbags, curtain airbags, Vehicle Stability Assist, G-force control technology, ABS, EBD, BA, Daytime Running Lights.

Available colour: Premium white pearl

Soalan Lazim Dalam Unit Amanah Public Mutual

BIASANYA dalam interaksi antara ejen saham amanah dan pelabur, hanya ejen yang banyak bercakap, manakala pelabur lebih banyak mendengar.

Tidak banyak soalan yang relevan ditanyakan oleh pelabur kecuali soalan lazim – “berapa banyak dividen akan diberikan oleh saham amanah ini?” atau “apakah jumlah minimum untuk memulakan pelaburan?”.
Tetapi untuk memperoleh manfaat sepenuhnya daripada pelaburan saham amanah, anda mestilah bersedia untuk bertanya banyak soalan.

Jawapan yang anda peroleh daripada ejen itu boleh membantu anda menentukan sama ada melabur dalam saham amanah yang ditawarkan itu bersesuaian dengan matlamat pelaburan anda.
Ini juga dapat mengelakkan anda daripada melabur dalam produk saham amanah yang tidak bersesuaian tetapi dipromosikan secara berlebih-lebihan oleh ejen kerana dia mendapat komisen yang tinggi daripada penjualannya.

Antara soalan cadangan yang anda patut tanyakan kepada ejen anda.

Adakah saham amanah ini berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti (SC)?
Semua produk saham amanah mestilah didaftarkan dengan SC. Untuk memastikan produk pelaburan itu didaftarkan dengan SC, hubungi 03-62048000 dan minta disambungkan kepada Jabatan Tabung Amanah Amanah dan Pengurusan Pelaburan atau lawati laman web SC di www.sc.com.my

Berapa lama syarikat saham amanah itu sudah beroperasi? Apakah rekod atau prestasi syarikat itu dalam memberikan pulangan yang dijanjikan?
Pelabur perlu memeriksa latar belakang sesebuah syarikat saham amanah, termasuk syarikat yang akan menguruskan dana berkenaan (jika dana itu diuruskan oleh pengurus dana luar). Cari maklumat mengenai rekod prestasi dan pengalaman mereka. Anda mesti berusaha untuk mengenali mereka yang diamanahkan bagi mengendalikan wang hasil titik peluh anda.

Adakah dana itu bersesuaian dengan matlamat pelaburan dan profil risiko anda?
Sebelum anda bertanyakan soalan ini, anda mesti mengetahui dan yakin mengenai matlamat pelaburan anda dan berapa banyak risiko pelaburan yang anda mampu tanggung (risiko pelaburan pada umumnya adalah keadaan yang mungkin berlaku dan menyebabkan anda menanggung kerugian). Sekarang ini, ada banyak jenis dana di pasaran, setiap satu dengan manfaat dan risiko tersendiri (Lebih tinggi pulangan yang dijanjikan, lebih tinggi risiko yang terpaksa ditanggung). Justeru, penting bagi anda memahami dana yang ditawarkan dan memilih dana yang benar-benar bersesuaian dengan matlamat pelaburan dan kesanggupan anda menghadapi risiko. Misalnya, jika anda mahu pendapatan yang konsisten, anda perlu melabur dalam dana yang menyediakan pulangan konsisten. Anda tidak seharusnya membiarkan diri dipaksa oleh mana-mana ejen untuk melabur dalam dana yang tidak bersesuaian dengan anda.

Apa yang berlaku kepada wang yang dilaburkan dalam dana berkenaan? Di manakah wang itu akan dilaburkan?
Setiap dana saham amanah mempunyai strategi pelaburannya sendiri untuk memenuhi matlamat pelaburan. Contohnya, bagi dana ekuiti, pada umumnya, kebanyakan daripada aset itu dilaburkan dalam ekuiti syarikat tersenarai di bursa saham yang berpotensi untuk berkembang dan bukan syarikat saham mewah yang menawarkan dividen yang konsisten. Sebaliknya, dana bon akan melaburkan kebanyakan dananya dalam produk bon yang berisiko rendah.
Amat penting bagi pelabur mengetahui bahawa dalam produk pelaburan yang manakah dana itu akan melabur, kerana ini mempunyai implikasi terus ke atas tahap toleransi risiko pelabur. Jika dana itu melabur dalam produk berisiko tinggi, saham amanah itu sendiri akan menjadi pelaburan berisiko tinggi.

Bagaimana hendak mengetahui bahawa dana yang anda laburkan itu berkeadaan baik? Bagaimana hendak membandingkannya dengan dana yang lain?
Setiap dana mempunyai ukur rujuknya sendiri (sesuatu yang anda boleh jadikan ukuran prestasi), yang dinyatakan dalam prospektus. Anda boleh membandingkan kadar pulangan anda dengan ukur rujuk atau penanda aras berkenaan. Ukur rujuk yang biasa bagi dana ialah Indeks Komposit Kuala Lumpur (KLCI) manakala bagi dana bon, biasanya adalah pada kadar purata 12-bulan deposit tetap bank.
Selain itu, anda boleh membandingkan dana anda dengan dana lain yang mempunyai kriteria sama. Contohnya, jika anda melabur dalam dana bon, bandingkan prestasinya dengan dana bon yang lain. Saham amanah yang lebih kompleks mungkin mempunyai ukur rujuk yang lebih kompleks.

Bagaimana anda boleh membuat keuntungan daripada dana itu? Untung modal atau dividen?
Jika anda melabur dalam saham amanah, pulangan anda mungkin dalam bentuk keuntungan modal (jika pergerakan harga unit memuaskan) atau dividen (jika syarikat pengurusan mengumumkan ada bayaran dividen). Pastikan ejen anda memberikan penerangan mengenai perkara ini dan baca prospektus.
Adakah anda perlu membayar sebarang bayaran atau caj?
Setiap pelaburan mempunyai kos, begitu juga pelaburan dalam saham amanah. Syarikat pengurusan saham amanah mungkin mengenakan caj pengagihan/transaksi seperti caj jualan dan/atau caj penebusan apabila anda membeli dan menjual unit dan mengenakan bayaran pengurusan dan bayaran pemegang amanah setiap tahun bagi perkhidmatan yang mereka sediakan. Ejen anda mesti menjelaskan semua itu kepada anda. Baca prospektus untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai bayaran dan caj.

Jika anda mengubah fikiran selepas melabur dalam sesuatu dana, bolehkan anda menjualkannya semula kepada syarikat itu dan mendapat bayaran balik sepenuhnya?
Pelabur diberikan ‘tempoh bertenang’ iaitu masa yang diberikan kepada pelabur bagi memikirkan semula sama ada mereka mahu meneruskan pelaburan dalam saham amanah itu atau pun tidak. Tertakluk kepada syarat, pelabur saham amanah berhak mendapat bayaran balik sepenuhnya jika dia memutuskan untuk tidak meneruskan pelaburan dalam dana berkenaan dalam masa ‘tempoh bertenang’. ‘Tempoh bertenang’ adalah hak anda. Keterangan lanjut mengenai ‘tempoh bertenang’ ada dinyatakan dalam prospektus.

Jika anda mahukan wang semula dengan segera, mudahkan menjualkan dana berkenaan? Berapa lama mesti menunggu sebelum boleh mendapatkan wang itu semula?
Saham amanah adalah pelaburan yang mudah dijual beli. Anda boleh berjumpa dengan ejen dan menyerahkan notis penebusan bagi menebus kembali unit anda dan mendapatkan wang kembali. Penting bagi anda mengetahui bila anda akan mendapat semula wang anda supaya anda lebih bersedia sekiranya anda memerlukan wang itu dengan segera. Tanyakan ejen anda. Butiran lanjut mengenai penebusan boleh didapati dalam prospektus.

Adakah anda akan mendapat apa-apa penyata berkaitan dengan status pelaburan daripada syarikat pengurusan?
Proses pemantauan anda akan menjadi lebih mudah jika anda menerima penyata daripada syarikat pengurusan berkaitan status pelaburan anda. Dapatkan penjelasan mengenai kekerapan anda akan mendapat penyata berkenaan. Anda mesti memantau pelaburan anda.

Di mana anda boleh mendapatkan lebih banyak maklumat mengenai dana berkenaan?
Kebanyakan maklumat mengenai sesuatu dana saham amanah terdapat dalam prospektus dan laporan tahunannya. mintalah prospektus itu daripada ejen anda dan bacalah sebelum melabur.

Sumber: Pusat Perkembangan Industri Sekuriti SC.

Tanya Soalan Ini Kepada Ejen Public Mutual

Melalui perbualan lisan bersembang bersama kawan-kawan, emel dan juga menerusi facebook, rakan-rakan saya bercerita mengenai ejen-ejen / konsultan (yang lebih tepat adalah jurujual) saham amanah mendekati mereka dan meminta mereka membeli seterusnya melabur dalam saham amanah. Kebanyakannya tidak berapa tahu apakah keputusan terbaik yang harus dibuat. Beli atau tidak?

Berikut adalah soalan-soalan yang lebih tepat untuk kalian tanya kepada jurujual tersebut. Sekiranya berpuas hati, ok. Kalau tidak berpuas hati, cari jurujual yang lain atau jangan melabur langsung.

1. Tuan / puan sudah berapa lama menjual unit trust?
2. Kalau saya beli dari tuan / puan, apa yang tuan / puan dapat?
3. Kalau saya beli dari tuan / puan, apa yang saya dapat?
4. Kalau saya untung macam tuan / puan cakap tu, apa tuan / puan dapat?
5. Kalau saya rugi, apa tuan / puan dapat ?
6. Kenapa tuan / puan cadang saya beli dana A dan bukan dana B?
7. Kenapa tuan / puan cadangkan dollar cost averaging (melabur setiap bulan atau 3 bulan sekali) dan apa yang tuan / puan dapat?
8. Kenapa tuan / puan cadangkan dollar cost averaging dan apa yang saya dapat ?
9. Saya baru beli buat kali pertama, boleh tak saya batalkan pembelian saya bila-bila masa?
10. Betul ke saya boleh dapat pulangan yang macam tuan / puan tunjukkan tu?
11. Dana yang tuan / puan cadangkan kepada saya ni, melabur di mana dan apakah risiko saya ambil?
12. Potensi keuntungan yang tuan / puan tunjuk kepada saya ni, adalah keuntungan bersih atau keuntungan kasar (belum tolak fi jualan, fi pengurusan dan lain-lain)
13. Kenapa tuan/ puan cadangkan saya melabur selama x tahun ?
14. Apa lagi kos-kos yang perlu saya tahu ?
15. Betul kah sekarang masa yang sesuai untuk melabur ? Kenapa ?

Kemudian, sila nilai jawapan yang jurujual beri. Ambil prospektus dana yang ditawarkan, baca dan bandingkan jawapan yang kalian terima. Kalau kalian betul-betul serius nak rancang wang, inilah yang kalian kena buat. Kalau tidak pihak lain yang serius merancang wang mereka dengan wang kalian.

sumber: Pakdi

Mengapa Kita Perlu Melabur Dalam Unit Amanah Public Mutual?

Kos sara hidup yang semakin meningkat dan ramai rakyat Malaysia termasuklah kita kini semakin sedar bahawa mereka perlu menjana wang persaraan yang lebih banyak. Tentunya kalau hendak melabur dengan menggunakan wang simpanan tunai, pasti ramai yang tak berkemampuan. Mana tidaknya, wang gaji yang diterima setiap bulan hanya cukup-cukup untuk membiayai kos sara hidup.

Dengan melaburkan wang KWSP anda dalam produk-produk Unit Amanah (Unit Trust), anda sebenarnya mempunyai peluang yang lebih banyak untuk mengatasi kesan-kesan inflasi dan menikmati tahun-tahun keemasan anda.

Lebih kurang 70% daripada penyumbang-penyumbang yang mengeluarkan wang simpanan KWSP mereka pada usia 55 tahun habis membelanjakan wang simpanan tersebut dalam tempoh 3 tahun sahaja
(Sumber: NSTP, 27/12/2008)

Manfaat-Manfaat Melabur Dalam Unit Amanah

• Tidak Memerlukan Pelaburan Tunai ; Pelaburan diurusniaga terus daripada Akaun 1 KWSP anda.
• Kepelbagaian ; Peluang untuk mempelbagaikan wang persaraan anda dengan dana-dana yang diluluskan oleh KWSP.
• Pertumbuhan Modal ; Peluang untuk menikmati pertumbuhan modal yang merupakan sebahagian pulangan wang pelaburan untuk meningkatkan simpanan KWSP anda (contoh: beli RM0.20 seunit VS jual RM0.40 seunit = pertumbuhan modal RM0.20 seunit)

Cara betul melabur dalam unit trust

Mula Tingkatkan Simpanan KWSP Anda Dengan Public Mutual. MENGAPA?

Pemimpin Industri

• Public Mutual merupakan pemimpin dalam industri Unit Amanah Swasta di Malaysia dan menguasai 43.2% bahagian pasaran. Ini bermakna, setiap 100 orang pelabur, 43 orang pelabur akan melabur dengan Public Mutual.
• Kekal No. 1 dalam industri unit amanah swatsa dengan menguruskan lebih 70 dana dengan aset bersih berjumlah RM37.8 billion daripada 2,320,000 pemegang akaun.
• Anak syarikat milik penuh Public Bank dengan mempunyai rekod keuntungan yang tinggi.

Trek Rekod Yang Unggul Dalam Memenangi Anugerah

• Pengurus dana unit amanah yang paling banyak menerima anugerah di Malaysia, iaitu sebanyak 159 anugerah industri sejak 1999.

Pengalaman Yang luas

• Mempunyai 35 tahun penagalaman dalam pengurusan dana.

Sebagai Muslim, saya nasihatkan agar anda melabur dalam dana-dana yang berlandaskan Syariah. Ini kerana duit keuntungan daripada aktiviti pelaburan akan kita gunakan di waktu persaraan kita.
Sekiranya anda masih belum membuat pelaburan dalam unit amanah Public Mutual, anda bolehlah mulakannya sekarang. Adakah anda hanya mahu menjadi pemerhati sahaja dimana pada waktu yang sama, ramai rakan-rakan kita sedang bertungkus lumus menambahkan duit simpanan persaraan KWSP mereka.

Public Mutual vs CIMB

1.Berpengalaman 27thn dalam industri unit amanah

2.Syarikat unit amanah swasta terbesar no 1 dengan jumlah aset bersih 27billion

3.Mengendalikan 1.8b juta akaun pelabur.

4. No 1 dalam menguruskan unit amanah islamic dengan menguasai 56.6% dari keseluruhan pasaran dana islamic.

5.Memenangi lebih dari 100 anugerah kecemerlangan dengan salah satunya sebagai pengurus dana islamik terbaik asia

6. CIMB caj servis yang tinggi, 6.5%

7. Public Mutual mempunyai banyak dana (‘fund’) yang berlandaskan Syariah

Dana tersebut merangkumi kesemua kategori - contohnya ekuiti (yang berisiko tinggi tetapi berpotensi memberi pulangan tinggi), imbang @ ’balanced’ ( yang berisiko sederhana, dengan potensi pulangan sederhana) serta ’money market’ (yang berisiko rendah, sudah pasti rendah jugalah pulangannya!). Kepelbagaian dana ini adalah amat penting untuk tujuan ‘switching’ iaitu menukarkan pelaburan saya dari satu dana ke satu dana yang lain

8. Kemudahan ‘switching’ yang menyenangkan – melalui ejen, ataupun yang lebih senang adalah menggunakan TeleMutual iaitu khidmat telefon